房东拿了房产证能注销执照么

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• 问房子注销后多久能拿房产证
  

  签合同后，若房东有抵押注销，就是说有贷款未还清的情况下，从递申请预约还款要35天左右时间。过户到拿产证是7到15个工作日，加急最快三天出产证但有相应的费用产生，一般出产证肯定在20天左右的若房东没有贷款，那就快多了，审税与你申请贷款的时间可以叠加。总体时间会在20天左右，剩下的过户后出产证的时间20天左右，这样40天就拿到了！

• 问房东有权注销营业执照吗？
  

  房东无权利注销执照的。营业执照是经营者合法从事经营活动的凭证，房屋出租人无权向工商部门申请注销承租人的营业执照。承租人搬迁到新的经营场所从事经营活动的，承租人搬迁到新的经营场所从事经营活动的，应当及时到工商部门办理经营场所变更登记。

• 问房东有权限注销经营执照吗？
  

  1、营业执照是经营者合法从事经营活动的凭证，房屋出租人无权向工商部门申请注销承租人的营业执照。 2、为了防止出现”前手承租人办理营业执照不变更或者注销影响后手承租人办理营业执照“侵害房屋出租人利益的问题，出租人在与承租人签订房屋租赁协议时，可以约定：承租人在房屋租赁期限到期不再租赁房屋的，在房屋租赁到期之日起几日内办理营业执照变更或者注销登记，逾期不办理的，承担违约责任。

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