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做担保一般分为连带责任保证和一般责任保证,为银行贷款担保,银行有规定格式的担保合同,为了维护自身权益,一般都在合同中规定保证人要承担连带责任...
做担保一般分为连带责任保证和一般责任保证,为银行贷款担保,银行有规定格式的担保合同,为了维护自身权益,一般都在合同中规定保证人要承担连带责任...
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住房如果是你婚前签署购房合同,支付首付,买下,又登记在你一人名下,那么,住房就属于你婚前个人财产,离异的话,住房产权归你所有,你需要支付给女方,自领取结婚证之后起一半的还贷数额钱款,以及自婚后还贷起,住房增值部分权益的一半。如果住房是登记你俩姓名,住房就是你俩共有财产,产权一人一半。你爹妈有出资凭证,属于对你俩债权,可以依法主张。
楼主的情况其实有很多可能性,需要你自己再核实一下:1、你爱人买的房子,目前房产信息不能跨行政区域联网,也就是说贷款银行不能查询到你已有的房产信息,你已有的房产信息不对外说,当地银行是不能知晓的。但是有一种情况需要注意,你爱人的贷款在会计核算走的科目也有可能是房贷(存在办理的是消费贷款,但用途买房有的银行会计科目会归入房贷,最终上传人行征信时显示成房贷记录),这需要你查询一下你爱人的人行征信,这样比较保险,征信全国联网,若征信无显示,则属于一套房贷。2、单纯共同还款,而不是共同借款人,那楼主后一套房子也可以不用考虑,属于一套范畴。3、最后楼主若感觉复杂,最简单,你查一下夫妻的征信,显示不出来,就肯定可以是第一套房。
做担保一般分为连带责任保证和一般责任保证,为银行贷款担保,银行有规定格式的担保合同,为了维护自身权益,一般都在合同中规定保证人要承担连带责任保证。此外还要看是否在保证期内,如果在保证期间内需要承担保证责任,如果过了保证期间则不需要承担责任。如果在保证期内贷款人跑了,那么担保人是要承担一定责任的,但是要承担多少责任还要参照贷款合同或是经过协商决定。 如果银行起诉到法院要求担保人承担责任,那么关键是在法院判决后银行如何申请执行。如果银行觉得保证人经济实力较强,有(甚至掌握了线索)现金资产(银行存款、有价证券等等),代偿能力很强,就很有可能向法院申请先执行保证人的财产。而且根据2004年11月4日最高院公布的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的第六条:“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。”
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