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根据目前的相关规定取得了房产证的房屋才可以进行二次交易的，没有取得房产证的房屋是禁止进行房屋买卖交易的。由于目前我国采用的是产权登记的制度，如果说房产证的人不是自己的话，那么将无权处理这个房屋，同样的也就无权享受到这个房屋所带来的相关的利益的，也就是说如果将来万一如果有一天这个房屋需要拆迁，那自己将会无法得到相应的补偿。同时，如果只是签订了合同那么并不能保证终的结果，如果卖方反悔了同样是不能得到房屋的产权的，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以好选购已经取得房产证的房屋。
房产未登记在你名下，对你来说法律风险很大。不动产以登记为生效主义，只要一天不在你的名下，房产就不归你所有，即使合同是你的名字，即使你已付款或部分付款，即使你手中留有房产证，但房产在别人名下，他就有权处置。假如房价上涨，他完全可以违约不再转让给你，或者转让给出价更高的受让人，所以，没过户之前你的法律风险非常之大。当然，你也可以委托律师对你签订合同提供全程法律服务，特别是在合同签订时尽量维护你的权益，使对方无法违约，而最终使你的房子不存在后顾之忧。
在中国，被判刑后，会有犯罪记录。中国没有前科消除制度，无论是违法记录还是犯罪记录都会伴随当事人一生。这类案件对当事人的正常生活没有影响，但对当事人的子女仍有影响。如果被判刑人员的子女需要当兵，考公务员等。，入职前会有政审。如果父母有违法犯罪记录，可能会对子女产生影响，导致子女无法通过政审。比如根据《征兵政治审查条例》，有下列情形的公民不得征集服现役，包括主要家庭成员、直接抚养人、主要社会关系成员或者其他对本人影响较大的亲属，有刑事处罚、开除党籍、开除公职或者严重违法行为尚未查明的，有包庇、报复言行的。根据《公务员法》，直系血亲和对本人有重大影响的旁系血亲中有死刑或者正在服刑的，不得报考人民警察。所以，作为父母一旦被判刑，肯定会对孩子产生一定的影响，所以我们需要遵守法律规定，才能给孩子一个健康的成长环境和经历。
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