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根据最高人民法院《关于人民法院审理未办理结婚登记且以夫妻名义同居的若干意见》,解除非法同居关系时,同居期间双方共同收入和购买的财产按一般共有财产处理。分割财产时,通常可按下列步骤进行:第一步,对全部财产进行清理和估算。确定哪些是个人财产,哪些是共同财产,然后估计共同财产的价值,并得到双方的认可。第二步,明确每项财产的产权,合理分割。如果双方没有达成任何协议,理论上应该以谁的名义登记落户,产权归谁。如无需登记,原则上由谁购买、使用、照顾、保管。如果双方共同购买、使用或照顾、保管,且不可分割,应通过协商解决,决定一方完全取得财产,另一方获得相应的价值补偿由双方协商解决。同居期间的共同财产,一般原则是有协议的,按协议处理;没有协议的,应当按照等分原则处理,考虑共有人对共有财产的贡献,适当照顾共有人生产生活的实际需要。对有配偶的非法同居关系,人民法院应当按照照照顾无过错第三方的原则作出判决。
同居期间的财产分割,类推适用夫妻财产分割规定,按一般共同财产处理。原则上,同居后一方的收入或财产应归当事人所有。但对方对取得财产的当事人有资助,或者在取得财产过程中有辅助劳动,提供生活帮助的,收入或者财产应当一般共有。可以根据当事人在财产中的作用,可以确定不同的份额。《关于人民法院审理未办理结婚登记且以夫妻名义同居的若干意见》第十条规定,解除非法同居关系时,同居期间双方共同收入和购买的财产,按一般共有财产处理。同居前,一方自愿赠送给对方的财产可以按照赠与关系处理;一方向另一方索取的财产,可参照最高人民法院(84)法办字第112号《关于贯彻民事政策法律若干问题的意见》第(18)条规定的精神处理。第11条规定:解除非法同居关系时,同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务,可按共同债权、债务处理。第十二条规定:解除非法同居关系时,一方在共同生活中患有严重疾病未治愈的,应当适当照顾财产,或者由另一方给予一次性经济帮助。
解除同居关系时,双方可以自由协商处理同居财产。通常情况下,同居期间双方共同劳动、经营、管理所得的,构成共同所得,属于共同共有,对于这一部分财产,双方可以协议分割。双方各自的个人财产归个人所有,不予分割。根据《民法典》第二百九十九条规定,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条规定,共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。
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