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在商品房交易活动中，首付是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一。购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须...
如果房子目前还是抵押状态的话是不能进行过户的，需先将贷款还清将房产证解压才可进行正常的过户手续。抵押中的房产可参考以下方法顺利办理过户第一，...
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未过户到本人名下的二手房不能够用于抵押，因为房屋产权仍然属于原房主。 房产抵押贷款流程： 1、借款人在银行开立活期存款帐户； 2、准备贷款要求的资料； 3、面签银行； 4、银行报卷和审批； 5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 6、到建委做抵押登记； 7、建委出它项权利证； 8、视情况办理保险、公证等手续； 9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 10、借款人按借款合同的规定还本付息。
是的，但是需要注意的是，再抵押房屋第二顺位的抵押权人债权可能无法保证清偿。作为二次抵押的房地产需要满足以下条件：1、有市场发展潜力；2、需要是现房；3、房屋位置优越，交通便利，升值空间大；4、贷款机构要求的其他条件。另外，需要注意的是，住房二次抵押贷款的金额不会太高，一般是基于住房价值＊抵押率－原贷款的本金余额”来确定实际贷款额度。
房地产证明书有抵押贷款，房屋不能过户，当事人在过户前必须办理房地产证明书的解押手续。根据我国《房地产暂行条例实施细则》，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转让登记的，应当根据不同情况提交相应材料。《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权和房屋所有权转让登记的，应当根据不同情况提交下列材料：（一）房地产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（四）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。
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