离婚有按揭房怎么卖掉,法律上该如何规定

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• 问离婚时的按揭房要怎么分割,法律上该如何规定
  

  离婚时的按揭房要先协议分割，如果协议不成的，根据房产的登记、出资情况，确认房产归一方所有，并由获得产权的一方承担剩余的贷款，对另一方补偿双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。

• 问离婚时婚前按揭房怎样分割,法律上该如何规定
  

  按揭房分2种情形： 1、双方付首付，共同还贷，不分婚前婚后，都属于共同财产，离婚时如何分割由双方协商，协商不成可以向法院起诉。 2、一方婚前付首付，婚后共同还贷。 一方婚前付首付购买登记在自己名下，婚后共同还贷的房子。在法律上，房子认定为一方婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产。由产权登记一方对另一方进行补偿。

• 问按揭买房后想离婚如何办理,法律上该如何规定
  

  共同按揭买房后离婚时办理方式是：协议优先，协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体的补偿进行协商或由法院判决。

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