转租租赁合同无效的含义是什么？-法师兄

租赁合同无效的情形 1. 出租人若未取得建设工程规划许可证或未按规划许可证规定建设房屋，与承租人签订的租赁合同将无效。然而，在第一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或经主管部门批准建设的，法院将予以认定有效。 2. 出租人若建设未经批准或批准内容不合规的临时建筑，与承租人签订的租赁合同也将无效。但在第一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，法院将予以认定有效。 3. 若租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分将无效。但在第一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，法院将予以认定延长使用期限内的租赁期间有效。 4. 若当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效，法院将不予支持。当事人若约定以办理登记备案手续为合同生效条件，从其约定。但当事人一方已履行主要义务，对方接受除外。

答

房屋转租，是房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。在通常的情况下，承租人将承租房屋的全部或一部分，租给第三者使用而从中收取超过原租金或等额租金...

答

一、房屋转租的条件房屋转租必须符合下列条件：1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁...

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

租赁合同无效的，则出租人需要返还租金，承租人需要返还租赁物；对于不能返还的部分，要折价赔偿。另外有过错的当事人，要根据本人的过错程度向对方赔偿损失。

租赁合同无效转租合同不一定无效，应根据具体情况确定。只要转租合同是承租人和次承租人自愿签订的，是他们的真实意思；而且内容合法，双方都是完全民事行为能力人，转租合同有效，即使租赁合同无效，转租合同也有效。