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房屋租赁合同效力可以通过如下规定进行认定: 出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同...
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1、出租人就同一房屋租赁物同时与不同承租人签订房屋租赁合同的,房屋租赁合同均为有效,承租人均可以依据房屋租赁合同向出租人主张合同权利。合同签订时间在前的承租人主张后房屋租赁合同无效的,不予支持。 2、房屋租赁合同之一已实际履行,其他房屋租赁合同的承租人主张履行合同的,因履行不能而不予支持。法院在审理过程中,可以向当事人予以释明,允许其变更诉讼请求,向出租人主张除合同实际履行之外的违约责任。
1、一般情况下,房屋租赁合同法律效力指的是出租人履行交付房屋,对房屋或者房屋内的器物负有维修责任,并且享有收取房屋租金的权利; 2、承租人按照合同约定占有和正常使用房屋,并履行每月支付租金的责任。
1、一般情况下,房屋租赁合同法律效力指的是出租人履行交付房屋,对房屋或者房屋内的器物负有维修责任,并且享有收取房屋租金的权利; 2、承租人按照合同约定占有和正常使用房屋,并履行每月支付租金的责任。
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