自用地下建筑的税额怎么算-法师兄

对于自用地下建筑的税额计算，分为工业用途房产、商业和其他用途房产两类，具体为： 1、工业用途房产。以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%～30%)]×1.2%。 2、商业和其他用途房产。以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%～30%)]× 1.2%。

答

凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收...

答

自用的地下建筑，按以下方式计税： 1、工业用途房产，以房屋原价的50%~60%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×〔1-(10...

建筑业营改增后，工程费用按“价税分离”计算。水利水电工程建筑及安装工程单价的计算公式不变。税前工程造价为人工费、材料费、机械使用费、措施费、间接费、利润、主材价差、主材费（或未计价装置性材料费）之和，各费用项目均以不包含增值税进项税额的价格计算，并以此为基础计算计入建筑安装工程单价的增值税销项税额。

建筑服务业前增值税税率为11％2018年5月1日后，建筑业税率调整为10％但税率下调并未改变增值税抵扣原则。应交增值税＝销项税一进项税＝含税销售额÷（1＋10％）＊10％进项税＝含税进项额÷（1＋税率）＊建筑业税率进项较广，进项税率也较高。既有6％劳务派遣、鉴证咨询等现代服务业也有10个％分包工程进项，16％设备租赁，原材料采购。增值税纳税义务发生时应开具发票。增值税纳税义务发生时，是货物所有权的转移。因此，当收到货款或取得货款凭证时，应开具发票，包括增值税专用发票。一般应该在一个工作日内开具，而不是一个月。根据《中华人民共和国国家税务总局关于印发的通知》（国税发〔1996〕127号），从事建筑安装行业的工程承包人、个体户和其他个人为个人所得税的纳税人。从事建筑安装行业取得的收入，应当依法缴纳个人所得税。二、关于具体征收方式，主管税务机关可以根据工程规模、工程承包合同（协议）价格和工程竣工进度，核定其应纳税所得额或应纳税额。具体核定办法由县级以上（含）县级税务机关制定。

需要办理审批手续，否则，属于违法建筑中华人民共和国土地管理法第七十四条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七十五条违反本法规定，拒不履行土地复垦义务的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，责令缴纳复垦费，专项用于土地复垦，可以处以罚款。