平房拆迁超高部分怎么算-法师兄

对于事实上涉及到的拆迁宅基地总面积超过了法定房产证所记录的面积这一现象，许多地区都采取了相对较为温和且体恤人心的处理方式，例如对超出房产证记载面积的部分，依照其每平方米建设成本价格来进行相应的赔偿。相关赔偿金额将根据具体的安置补偿方案进行确定。关于拆迁房屋的赔偿标准方面，主要包括以下几项内容：首先是房屋补偿费用，该费用是基于被拆迁房屋的结构及折旧程度进行确定的，并依据每平方米的单价来进行计算；其次是周转补偿费用，该费用是以被拆迁房屋住户的临时居住条件为参考标准，对人口数量每月进行补贴；最后是奖励性补偿费用，这个费用的数额则由当地政府结合实际情况以及国家相关的法律法规和政策来酌情确定。根据规定，负责拆迁与重建工作的单位需要严格执行这一系列标准，不能擅自改变。特别值得注意的是，如果被征收人能够在约定的时间内顺利签订协议并迁移，那么他所获得的征收房屋建筑面积、补助面积以及签约奖励面积之和如果少于45平方米的话，那么不足的部分就可以按照评估单价的80％来提供补贴作为额外的优惠。

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平房拆迁有纠纷不可以只拆一部分，这种拆迁方式是非法的，而且对房屋的质量将会造成严重的影响。若是房屋本身存在纠纷的，应当尽快解决纠纷，然后对此...

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平房拆迁以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础，根据我国现行法律和当地拆迁政策及实际情况计算拆迁补偿金额。...

1、土地补偿的标的是土地使用权一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。 2、征用耕地的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。 3、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

回迁房一般是经济适用房的性质,不超过5年的买方要具备购买经济适用房的的资格。如果此房未超过5年,但你有购买经济适用房资格或此房已超过5年可自由上市,你就有购买资格,卖方反悔要承担违约责任。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,最后,要买方要注意让买方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。

具体看你们原来按什么算补偿，按面积还是价格，或者是超过你原来评估价格部分指的是超过你原有面积。就是比你原来那套房子多出来的部分