租房合同还没有到期可以退么-法师兄

一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，主要有： 1：租赁人未经租赁人同意，擅自租赁住宅，转让和租赁给他人 2：承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益； 3：承租人不遵守合同规定，拖欠房租和自来水等费用累计达6个月 4：承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途； 5：承租人严重损坏住宅和住宅内的设备，拒绝设施修理和赔偿的； 6：出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住； 7：租赁住宅因地震等原因严重损坏，威胁居民人身安全，住宅管理部门书面证明应改建。作为租赁人，在以下情况下也可以解除合同，但必须事先通知租赁人并协商 1：租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修； 2：承租人在租赁该住房期间，已建成或购买了自己的住房，不需要再居住； 3：承租人的工作单位离城市或新工作单位远，交通不便，需要重新租赁住宅。值得一提的是，承租人因第一条原因提出终止租赁合同时，不需要向承租人补偿，承租人因后两条原因需要终止合同时，必须予承租人适当的补偿。

《房屋租赁合同司法解释》第二十一条

答

房屋租赁合同的违约金，一、房屋租赁合同租期未满的违约金 1租期未满押金不退; 2、违约，收年租金30%的违约金。 3、具体要看双方租房合同的...

答

1、看你们之间有没有租赁合同，合同是如何约定的，按照合同来处理。 2、若没有，那么租赁多久了？若为不定期租赁的话，你们双方都可以解除该租赁关...

你们可以协商解决，协商不成，你可以向法院起诉要求解除租房合同。根据你目前的情况，可以通过这种方法解决，但到底行不行得通，我们还需要了解更多的资料。

有合同约定的按照合同约定处理，你可以提前退租，承担合同约定的违约责任即可。合同解除后，你可以要求退还剩余租金和押金。可以将房屋转租，但是需要经过中介同意，否则转租无效。转租不需要分时段。

租房合同没到期想退房如何处理：第一，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。第二，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为承租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的。第三，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果双方协商一致，以双方协商内容为准，法律不干涉的。