合同违约怎么处理？诉讼时效是多久？

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• 问合同违约诉讼时效需要多久
  

  合同违约起诉的按照民事诉讼程序审理，适用普通程序审理的，应当在立案之日起六个月内审结；适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结；上诉的，应当在第二审立案之日起三个月内审结。

• 问合同违约犯法吗? 诉讼时效是多久?
  

  1、在买卖合同中，出卖人出售不合格产品未声明的(合同法已将这种情况的诉讼时效规定为两年)； 2、在租赁合同中，延付或拒付租金的； 3、在保管合同中，寄存财物被丢失或毁损的。二是，如果单行法对某类合同有专门规定的，适用该单行法的规定。其诉讼时效自然也适用单行法的规定。关于诉讼时效的起算时间具体而言，有如下几种情况： (1)合同请求权系附条件、附期限的，应从停止条件成就，始期到来时起算。 (2)如合同规定有履行期限的，应自履行期限届满时起计算。 (3)如合同没有规定履行期限的，应从权利人可以行使权利之时起计算。 (4)合同无效或合同被撤销后的返还请求权，应自合同被确认为无效或被撤销时起计算。 (5)如合同的标的为不作的，其诉讼时效自合同义务人违反不作义务时起计算。

• 问买房合同违约的诉讼时效是多久？
  

  民法通则第137条的规定，“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害之时起计算”。根据该条规定，当事人追究房产公司逾期交房之违约金的诉讼时效应从约定的交房之日起算，这也是大多数人的观点。 《最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见》关于持续侵权行为之诉讼时效自侵权行为终了计算的规定，并不适用买房人追究房产公司违约责任的诉讼时效起算。前者应以约定的交房日期为起算点，但在实际操作中，也并不是说一旦超过2年时间，买受人就一概丧失了追究违约责任的权利，而是应对具体情况具体分析： 1、合同约定“出卖人逾期交房，按合同总价款固定比例支付买受人违约金”。那么从债权的角度分析，此时的违约金是一个可以确定的数额，属于一时性债权，应当从约定的交房之日起算诉讼时效; 2、合同约定“出卖人逾期交房，每逾期一日需向购房人支付房款总价固定比例的违约金”。此时的违约金属于一种继续性债权，它是按日计算并支付的，即违约一日就有第一日的违约金，违约二日便有第二日的违约金，每日单独发生的违约金从债法的角度讲叫个别性债权，因此每日发生的个别违约金债权应当单独计算诉讼时效。

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