怎么计算公积金贷款大额还款违约金

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• 问公积金贷款提前还款违约金怎么算？
  

  提前还款有两种方式，一种是：部分提前还贷。每次偿还金额不得低于10000元现金，需主借款人携带身份证和借款合同到还款银行办理并签定借款补充合同。提前部分还贷后，借款人可选择以下3种方式继续按月归还剩余贷款本息： （1）不改变月还款额，缩短还款期限； （2）不改变还款期限，减少每月还款额； （3）缩短还款期限，增加每月还款额。

• 问公积金贷款额怎么计算
  

  1、按现在的4、59％贷款利率计算，贷款10年，月供约1561元；贷款15年，月供约1154元2，公式为：月供＝贷款额＊（（1　利率）－1）／（（1　利率）＊利率）公式比较复杂，这里的期限数次方是要贷款的月份数次方，比如贷款10年是120次方，3、贷款余额按当期原贷款利率计算，如果当年进行调整，则供款金额的调整将在第二年1月按最新利率标准进行。

• 问怎么计算公积金贷款额
  

  1、计算公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 2、使用配偶额度的：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 3、其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 住房公积金怎么算之按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

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