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开发商逾期交房业主应该注意什么

2021-03-17
1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商,拖延时间或找各种理由开脱,或作出各种承诺,以平息业主的怒气。但可能经过数次协商,开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。 2、向房屋建设管理机关反映,请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权,没有民事审判权,只能处罚开发商,而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以,对于业主的反映,房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后,建议业主采取法律手段。 3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉,要求判令开发商支付延期交房的违约金,或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。起诉的请求及证据材料一、证据材料(1)开发商的主体资质情况:包括公司营业执照、工商注册登记情况(可以由律师协助调取)(2)房屋买卖相关的材料:包括房屋买卖合同、购房款发票或收据、入伙通知书等等。 看到这里,ask.com小编相信你也了解了相关的知识内容了,一旦开发商进入破产重整程序了,就代表有一部分的债权债务是会消亡的,好了以上就是开发商破产重整业主必须做什么的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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