房屋租赁备案资料合同注明需要有税务登记吗

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• 问房屋租赁备案登记需要什么资料
  

  必收证件1、房屋权属证书（校验原件收复印件）2、房屋租赁协议书（原件）3、出租方及共有权人有效身份证件（单位营业执照及法人证书）（校验原件收复印件）4、承租方有效身份证件（单位营业执照及法人证书）（校验原件收复印件）5、登记部门要示提供的其它资料（校验原件收复印件）二：申请登记程序申请受理→审核→缮证→计费→收费发证→归档三：办理时限5个工作日具体分解：受理：即时办结；审核：4个工作日；缮证：0.5个工作日；计费：0.5个工作日；收费：即时办结；发证：即时办结；四：收费标准租赁管理费（交易手续费）：房屋租赁备案登记费用是住宅：100元/套（出租方交纳）非住宅：（出租方交纳）1、建筑面积在100平方米（含100平方米）以下的，每件200元；2、建筑面积在100平方米以上500平方米（含）以下的每件300元；3、建筑面积在500平方米以上1000平方米（含）以下的每件500元；4、建筑面积在1000平方米以下每件800元。

• 问房屋租赁合同还需要登记备案吗?
  

  房屋租赁合同并不是都需要登记备案。对于经营性用房，需要办理登记房屋租赁合同的备案，但住宅性用房，当事人可以办理登记备案，但未办理的不影响租赁合同的效力。根据《民法典》第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

• 问房屋租赁合同都需要登记备案吗？
  

  房屋租赁合同并不是都需要登记备案。对于经营性用房，需要办理登记房屋租赁合同的备案，但住宅性用房，当事人可以办理登记备案，但未办理的不影响租赁合同的效力。根据《民法典》第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

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