怎样使用住房公积金？-法师兄

住房公积金可以用于以下方面：（一）公积金的基本作用：购房 1、如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息； 2、如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息； 3、如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。（二）儿女购房可提取父母公积金公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。 1、如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息； 2、如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。（三）建造、翻建、大修住房可提取公积金农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申请提取公积金，但是提取金额合计不超过修建房费用。（四）租房可提取公积金 1、租赁经济房可提取公积金； 2、租赁普通住宅可申请提取公积金。（五）遭遇重大疾病可提取公积金家庭成员（不只限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金。这里需要以下两点： 1、申请日期应在出院之日起1年内； 2、申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。（六）销户时可提取公积金以下情况下可销户并且提取全部公积金余额： 1、农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的； 2、离、退休可申请提取公积金； 3、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系； 4、离开大陆且在外定居； 5、原单位终止劳动关系满2年； 6、住房公积金账户转入集中封存户满2年； 7、领取失业保险金； 8、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工； 9、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金。（七）低保或者特困家庭可以提取公积金如果职工被纳入低保或者特困救助范围，可以申请提取公积金，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。

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公积金的使用有两种方式。1）一个是用公积金贷款，这个只能是设立公积金账户当地的地区买房的时候可以使用。比如，你公积金是北京缴存，只能在北京买...

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如何使用住房公积金贷款买房如下： 1、按时足额缴存住房公积金，购买自住住房资金不足; 2、有相当于购买修建住房费用的20%或以上的自筹资金(...

1、根据《个人住房公积金贷款实施办法》，申请此类贷款的借款人应当符合以下条件：借款人是在公积金中正常缴纳住房公积金的个人；借款人购买的房屋必须得到贷款人的认可；必须具有城镇常住户口或有效居留身份。2、一般借款人具有稳定的职业和收入，必须具备偿还贷款本息的能力；有购房合同或相关证明文件；借款人应同意将与开发商签订的《住房销售合同》下所列财产抵押给贷款人，并赋予贷款人优先抵押和受偿权，作为偿还本息的保证。3、借款人应具备支付不低于购房首付的能力。具备这些条件后，申请人可以凭身份证、房地产公司签订的购房合同、月收入证明（工资单）、公积金出具的公积金缴存证明向银行申请贷款。一般来说，为了保证资金的安全，银行应该对借款人的信用和经济实力进行审查。

怎样用住房公积金贷款的回答如下，一、政策：凡缴存住房公积金的职工，可到相应住房置业担保有限公司咨询，了解担保借款对象、条件和程序，以主贷款担保金额、期限和利率等情况。贷款对象：在本地购买自住住房，同时在当地住房资金管理中心系统交存住房公积金的住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。贷款条件：具有当地城镇常住户口或有效居留身份(如身份证、户口簿、军人证件、暂住证等); 具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力; 具有购买住房的合同或有关证明文件; 提供住房资金管理中心同意的担保方式; 符合住房资金管理中心规定的其他条件。贷款期限和金额上限：贷款的最长年限为30年，且不超过借款人法定退休年龄。贷款额度最高不超过15万元，同时不超过借款人家庭月收入之和×30%%×贷款期数(月)。二、贷款申请：当借款人提出借款申请时，由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写(在申请公积金贷款的时候，只有在当前所在单位正常汇交住房公积金的情况下才能使用)。三、申请受理：借款申请人提供相关资料，经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。相关资料如下：本人户口本、身份证或其他有效居留证明; 购房合同或意向书等有关证明文件; 借款人所在单位同意贷款的证明; 住房资金管理中心要求提供的其他材料。四、房产公司盖章：借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保。五、落实还款方式：借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认，同时签订委托还款协议。贷款期为一年：到期一次还本付息额=贷款本金×(1+年利率(%)); 贷款期不到一年：到期一次还本付息额=贷款本金×(1+月利率(‰)×贷款期(月)); 其中：月利率=年利率÷12; 如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：10000元×(1+(4.14%÷12月)×7月)=10241.5元。六、办理抵押登记：借款申请人持相关资料，到购房所在地的区县房地产交易中心，办理住房抵押登记手续。七、通知银行放款：借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证，及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后，向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。八、领取个人资料：所有手续办完后，担保公司通知借款人来领取个人保管资料。

第一步：提出申请借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款，需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料。第二步：初步审查住房资金管理中心会根据借款人提交的申请对其进行一个初步审查，评估他的资格、贷款额度、贷款期限等等，初审通过后，住房资金管理中心就会出具《抵押物审核评估通知单》。第三步：评估借款人需要携带《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，让评估机构对自己要购买的房屋价值进行评估。评估完成后，评估机构就会出具《评估报告》。第四步：贷款审核借款人需要携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。审核通过，住房资金管理中心就会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。第五步：办理担保手续、签订合同，银行放贷借款人需要携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续，然后签订合同。住房资金管理中心还要和受托银行签订委托贷款协议，之后受托行会按照协议，与借款人签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》，并办理借款手续，最后受托行会将贷款直接转入售房方的账户。