办理房产预抵押的期限是多少

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• 问房产证抵押贷款的期限是多少
  

  理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。 1、如果是抵押房产用于企业经营： （1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成; （2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上; （3）年限：一般为五年以内。 2、如果是抵押房产用于个人消费： （5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%; （6）年限：一般为十年以内。 （7）如果是抵押房产用于购买商用房。

• 问房产抵押期限是多久的
  

  1、当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。 2、实际工作中，银行保存的他向权证中列明了抵押有效性，对同一笔贷款仅需要办理一次抵押登记，只要主债权有效，抵押权就有效。如A客户1000万元贷款，采取土地最高额抵押方式，贷款起止日期为2007年10月25至2008年10月24日，他项权利抵押期限为2007年9月24至2008年9月23，抵押有效期满，抵押仍然有效。

• 问房产抵押的期限是多久
  

  房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是 5.94%。产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。通过上文，小编告诉了大家长沙县的房产在哪里做他项权证，根据目前政策，购房者通过按揭买到长沙县的房产，应该到当地的房管局办他项权证。这个证办好后，不是本人持有的，而是交给银行。从这个意义看，购房者在贷款未还清之前，是不拥有真正完整产权的，等贷款还清，可以注销他项权证。

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