能否使用土地使用证办理房产证？

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• 问集体土地使用证能否转换成国有土地使用证
  

  这是能够转换的，建议你具体到国土资源局详细咨询转换条件

• 问有房产证没有土地使用证的情况下可以办理房产证和土地使用证吗?
  

  按照规定是办不了的。农村的土地都是划拨的，属于集体土地制，进行交易必须是同村人间。农村村民住宅用地，需经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照土地管理法第四十四条的规定办理审批手续。农村建房属于宅基地,农村盖房首先到乡里找城建所申请然后到乡里的土地管理所办理取得这两个证就可以了.建设完后就可以办理房产证和土地使用证了,但是要注意根据我国法律规定，宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权，所以不得转让、出租或抵押。

• 问农村房子能否补办土地使用证？
  

  房子补土地使用证的程序是： 1.申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落等，填写遗失土地使用证的证明书； 2.缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据； 3.将遗失声明登报公布； 4.由测绘所勘丈、绘图； 5.经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知。

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