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普通房屋备案或交房时才缴纳契税。根据《中华人民共和国财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》(财税...
1、请及时缴纳的,如不去缴纳的,则构成犯罪的;依据是:《刑法修正案(七)》。该修正案对刑法第二百零一条偷税罪作了重大修改,修改后的内容为:“...
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我的回答是:没办房产证的话一般来说是不用交税的。但是没办房产证的话,说明你的这笔买卖并没有完成,你对该房屋的所有权处于一个不确定的状态。 首先:你无法及时证明你是该房屋的所有权人。 其次:你无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权,你有一天想贷款买个啥你没法抵押你的房子了。 再次:你无法赠与、继承该房屋。因为你无法证明你是该房屋所有权人。
一套商品房的合法手续是三证齐全:房产证、契税、土地证。契税属于当地税收,要到地税局去交。先交了契税才可以凭票到房管所去拿房产证。你也可以不交契税,一辈子不要房产证,以后房子有任何拆迁变动,你一点保障都没有
房子契税的计算: 第 一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税。 第 二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%。 第 三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%。所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
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