在建房屋封顶后二次浇筑是不是质量问题-法师兄

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问房屋建筑质量有问题可以退房吗？

房屋工程有以下质量问题的可以退房： 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用； 2、房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的。
问房屋建筑工程和主体结构质量不符合质量要求，是否属于房屋质量问题

属于房屋质量问题。房屋质量问题通常分为三种情况：一是商品房基础工程和主体结构工程不符合质量要求；二是影响正常居住使用的配套设施和设备质量不合格；三是不影响正常居住使用但是房屋的主体结构材料或配套设施、设备不符合法律、法规或者合同约定的标准。第一种情况表现为建造房屋所采用的砖、钢筋、混凝土、楼板、柱梁等建筑材料的承重能力、抗震性等不符合国家有关的质量标准。商品房基础工程和主体结构不符合质量时，购房者就无法居住，即使能够居住也难以保障人生安全和财产安全。第二种情况表现为房屋的基础工程和主体结构质量合格，但其配套设施设备存在质量问题而严重影响正常居住和使用，且该质量问题难以通过修复解决。第三种情况质量问题最轻，出现该种质量问题时，购房者一般会要求开发商承担修复责任。你的情况属于第三种，你可以要求开放商维修或者要求其赔偿。
问临时公租房屋顶的建筑质量有问题，为什么购房者可以选择买不买顶楼

随着城市高层建筑的增多，人们对高层顶楼开始更加关注。由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，可以节省不少开支，很受购房者的青睐。但同时又有不少人意识到顶楼的弊端，因此在买不买顶楼的问题上，不少购房者都很纠结。顶楼视野开阔，让人心情舒展;通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;且受外界噪音影响也小，比较安静，个人空间较多，私密性好。但是，顶楼夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源，如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地要受害，容易出现渗水、裂缝。还有，顶楼水压一般比较小，且万一停电，出行就会是个大问题。究竟该如何选择顶楼一、看屋顶顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材。可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。二、看雨天后的渗水和排水如果楼盘是现楼，最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。三、看水压不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。可到顶楼单位直接放水查看，可以先向业主或者其他单元的顶层住户了解水压情况。四、看消防设施如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。