二手房网签后可以卖方违约吗

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• 问二手房在网签后卖方违约怎么办
  

  网签只是房管局过户前的一个例行手续而已，如果仅仅进行了网签，而又没有签订其他的买卖合同，没有约定是否收取定金，这样的网签是可以毁约的。如果在其它买卖合同上面收取了定金，则不能违约。否则已经交付的定金，卖方应当双倍返还。

• 问二手房网签后卖方违约了怎么办
  

  因为卖方违约你是有主动权的你的维权方式也很多 1你可以要求继续履行合同因为都已经网签缴税了所以房屋是不可能再转卖了所以你可随时起诉要求继续履行法院也会直接判决继续履行同时再追究其违约责任 2也可以直接起诉依法解约要求退回购房款及承担20%的违约责任 本人建议从你的利益出发考虑采取第一个办法为好利益最大化

• 问二手房网签后可以毁约吗
  

  民事主体在订立及履行合同时，应当遵守诚实信用原则，以善意的方式履行其义务，不得弄虚作假和损害他人合法利益，自觉履行合同所规定的义务。如果签订了合同后毁约，将会承担相应的违约责任。守约方可以依照合同约定要求违约方承担违约责任；合同方对违约责任没有约定或约定不明确的，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这是为了使合同条款顺利履行，法律所设置的约束性条款，合同签了再违约是要付出相应的代价，违约要慎重。

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