口头订立的租赁合同具有法律效力吗？

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• 问签订的口头合同具有法律效力吗？
  

  签订的口头合同具有法律效力。根据《民法典》第四百六十九条 第一、二款规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问口头签订合同具有法律效力吗？
  

  口头订立的合同方便，也具有法律效力，但是倘若发生纠纷闹上法庭的，要积极搜集上述讲到的证据来佐证，否则容易遭到对方否认承诺，不利于自己利益的主张。另外，一些不动产转让合同、涉外合同和价款比较大的合同等等，都建议订立书面合同。在订立合同的过程中，想更加完备约定双方权益义务，最大程度规避合同风险的，可以委托专业的律师代拟合同

• 问口头约定的租赁合同是否具有法律效力
  

  需要根据具体情况来判断。 （1）租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁； （2）6个月以下的口头租赁协议的效力与书面协议相同。

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