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是可以,宅基地不属于基本农田,则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。 发展规模化、标准化养殖。乡镇土地利用总体规划应当根据本地...
没有补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。所以,农村违建养殖场拆除没有补偿。...
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(1)申请变更登记。属土地使用权转让的,转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表;属继承房屋取得土地使用权的,提供公证继承书,并填写土地登记申请书;属祖屋分户的,提交分户协议书或户主申请,填写土地登记申请书;还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。 (2)变更地籍调查。变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的,要实地核定面积,界址点,重新绘制宗地图;宗地全部变更,界址没有变化的,可不进行界址调查,但宗地图应重新绘制。 (3)变更权属审核。内容与初始土地登记相同。 (4)注册登记,换发证书。注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》,更改《土地归户卡》。收回注销原《土地使用证》,填写颁发新的《土地使用证》。
地上附着物补偿包括相关厂房、养殖设施、养殖工具、相关的附属设施、包括用电用水和环评的处理设施了,都属于补偿范围,而且是不可移动的补偿范围。搬家补助费已投入资产补偿,顾名思义,建设养殖场时投了多少钱在圈舍、养殖设施设备上,注意,这部分补偿是给你搬不走的物的补偿(有点绕,汗!),鸡能哄走不给补偿,设备能搬走不给补偿,但可以给下边提到的搬家补助,这部分补偿一般通过评估确定停产停业损失补偿是结合土地承包经营权的年限来计算停产停业损失。停产停业损失有些地方是按照每头猪补偿200来算,这种按照每头猪、每只鸡多少钱来赔偿的方式方法是不科学的。
宅基地养殖可分为两种情况。一是在宅基地的空地上建设养殖场,二是自己养家禽。针对第一种情况,如果养殖场建设经过相关批准程序,属于合法建筑,则按养殖场补偿标准进行补偿。具体来说,一、养殖场建筑物、附属设施等补偿。建筑物的补偿标准是根据评价决定的,一般畜舍和附属设施是根据建设成本和新的评价结合起来的。二、养殖场停产停业损失。停产停业损失补偿应根据养殖场经营收入、利润、停产停业时间长短等因素进行评价。三、清算存栏牲畜的补偿。存栏畜的清算补偿,一般根据畜的种类、大小、市场价格来决定。四、养殖场搬迁补偿。也就是评估设备搬迁和搬迁的损失补偿。五、报酬。拆迁奖励根据各地政策制定,国家没有具体规定,具体以当地征收文件为准。让我们看看第二种情况。散养这种情况在实践中很常见。散养不需要经过批准程序,其补偿也不如养殖场高。一般按照附属设施进行补偿,附属设施的具体补偿标准也可以在当地的征收文件中查到。
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