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如是因自身原因无法继续履行合同的,买受方属于过错方,一般定金是不退的...
合同中对贷款被拒的违约责任由谁承担的约定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照以下原则处理: 1、开发商的原因:如果开发商销售未具备...
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如果对方提出的要求走出合同约定的技术要求,那么这属于合同内容变更,你可以拒绝;如果对方要求只是合同约定技术的一般改进,则属于合同内容履行问题,你应当改进;对方没有支付首付款,有违约行为,你完成了工作,可以要求对方支付开发费,并追究其违约责任;如果技术没有全部完成,你可以对方在先违约为由要求解除合同。
第一、你已签订商品房买卖合同,在你享有里面相关权利的同时,你也应当遵守相关义务,如果在合同中规定的解除合同条件未达到或出现的情况下,你是无法解除合同要求开发商退还首付款的。 第二、你可以在采取配合开发商提供相应按揭手续所需资料等相关努力后,仍无法实现按揭购房之目的的情况下,可与开发商进行妥善协商,要求解除购房合同以及退还回购房首付款。 第三、在协商阶段开始前,你可进一步咨询律师,或委托律师代为协商。
付完首付可以退房的情况有: 逾期交房超过一定期限的; 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的; 由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的; 面积误差比绝对值超过3%的; 开发商擅自变更规划设计的。
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