昌吉公积金贷款条件是哪些？谢X帮助。

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• 问土地承包经营权的条件是哪些？谢X帮助。
  

  土地承包经营权的互换有其特殊性。只有承包方之间为了方便耕作或者各自的需要，才可以进行。《农村土地承包法》第四十条：“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”该规定对土地承包经营权的互换条件作出明确规定。 一、互换需在同一集体经济组织内部进行。 同一集体经济组织的界定，应区分乡(镇)农民集体、村农民集体和村民小组农集体。上个世纪80年代初期，人民公社解体。随着公社改成乡(镇)，生产大队改成村、生产小队改成村民小组，原人民公社、生产大队和生产小队所拥有的土地，也就相应地改为了乡(镇)农民集体、村农民集和村民小组农民集体所有。也就是说，以乡(镇)农民集体所有的土地发包的，土地承包经营权的互换应在同一个乡(镇)集体经济组织内部;以村农民集体所有的土地发包的，土地承包经营权的互换应在村集体经济组织内部;以村民小组农民集体所有的土地发包的，土地承包经营权的互换应在小组集体经济组织内部进行。土地承包经营权的转包同样适用上述规定。 二、互换必须是为了方便耕作或者各自需要才能进行流转的一种方式。 如甲和乙各有两块承包地，甲的a地块与乙的a地块相邻，甲的b地块与乙的b地块相邻，但a地块与b地块相距1000米。为了方便各自的耕种就可以把乙的a地块与甲的b地块互换。 三、互换后承包方原有的承包关系消灭，新的承包关系产生。 所以，土地承包经营权的流转要根据承包方的实际情况，选择适合自身条件的流转方式，以促进农业和农村经济的发展。

• 问什么是公积金贷款，公积金贷款条件有哪些，公积金贷款的条件有哪些
  

  一、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。二、公积金贷款的条件：（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。三、公积金贷款计算方法：1.借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。2.按还贷能力×贷款期限（月）。使用配偶额度的：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额）×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

• 问代写借条法律后果是哪些？谢X帮助。
  

  1、如果欠款人委托你写的，那么你需要获得欠款人的书面授权，因为口头的授权可能到时不承认就很麻烦。 2、如果因此而到法院，你可以把相关经过说清楚，必经借款人不是你，你只是写了欠条，不能就认定你还钱。 3、即使欠款人不还钱，或者不承认该借款的存在，你一般也不会承担责任，除非你在欠条中有担保的条款。

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