卖房合同无效买方要承担违约责任吗

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• 问无效合同承担违约责任吗？
  

  当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任： (一)假借订立合同，恶意进行磋商; (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况; (三)有其他违背诚实信用原则的行为。” 因此，合同无效，过错方对由此给对方造成的损失应当负赔偿责任。

• 问合同无效还要承担违约责任吗
  

  1、合同无效如果存在违约行为的还需要承担违约责任，因为违约责任的约定属于争议解决条款。 2、法律规定，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 3、民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

• 问合同无效需要承担违约责任吗
  

  合同无效后，当事人不承担违约责任。但当事人需要返还合同所得的财产；不能返还或者不需要返还的，应当折价赔偿；过错方应当根据自己的过错承担相应的民事责任。

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