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1、不能退。 2、买房定金能退属于违约行为，需要承担违约责任。 3、违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合...
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买房付定金后能否退要看具体情况。购房者交了定金但又不想买房，开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条的规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
这个要根据情况而定。 (一)如果开发商不具备商品房销售资格，那么不想买房的话，定金可以退回。 (二)如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，开发商也应当退还购房定金。 (三)因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。 （四）若因为买方的个人原因不想买房了，定金一般不能退还。
因为销售方可能不想负法律责任，一般情况交了定金后，如果销售方违约（无车或者未按时交车），客户可以根据合同要求双倍返还定金的。 你可以要求他写合同或者写份协议，约好定金金额（是定金，不是订金哦）、交车时间和相关违约责任，如果他不肯签，你就要考虑是不是要在这家店买了! 仅供参考，望采纳
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