北京取暖费违约金是不是要按照合同里面约定的来计算

大家都在问查看更多

• 问租房合同里面的违约金怎么计算
  

  (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。以上是租房合同违约金怎么赔偿问题的回答。

• 问如果违约金条款是按照合同来的吗？
  

  1.根据民法典中的逾期付款违约金条款，违约金额度可以设置为具体数额，也可以设置为计算违约金(损失赔偿额)的方法，但是不管采用那种方法，都应该根据违约情况来确定，而不宜采用狮子大开口。约定的违约金低于造成的损失，当事人请求人民法院予以增加的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。根据最高人民法院相关司法解释，过分高于损失的标准是超过造成损失的百分之三十，故为增强违约金条款的威慑力，可以根据违约情况，适当增加违约金的金额。 2.违约金是指当事人在合同中约定或者有法律所规定。一方违反合同时应当向对方支付一定数量的货币。违约金具有补偿的性质，当事人之间约定的违约金低于或者过分高于违约造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机关予以增加或者适当减少。

• 问物业费违约金按照什么计算？
  

  由于某些原因，业主可能会逾期缴纳物业费。但是逾期缴纳物业费很可能导致违约金，有时也叫滞纳金。法律没有明确规定拖欠物业费的违约金计算方法，主要取决于业主与物业管理单位之间的物业服务合同。有些合同没有约定违约金条款　但是，拖欠物业费违反了双方签订的《物业服务合同》，显然属于违约行为。因此，如果合同中有违约金条款，则按合同执行。如合同中没有约定，物业管理单位可以要求按银行同期贷款利息支付，但不得擅自收费。实际上，拖欠物业费需要支付多少违约金，具体金额取决于《物业管理合同》的具体约定，但一般约定为千分之三。如果高于法律规定的违约金标准，可以要求适当减少。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  合同违约金如何计算合同违约金上限

  1,348人已观看

• 1'32
  违约金约定不明怎么计算

  1,435人已观看

• 1'03
  不按合同付款是违约吗

  732人已观看

• 1'14
  合同一定要约定违约金吗

  690人已观看

相关普法查看更多

• 
  物业费是不是按照违约金百分之三来算

  158人已浏览

• 
  合同解除违约金是不是就是按违约金收取

  116人已浏览

• 
  违约金是否一定要按合同来交

  116人已浏览

• 
  违约金按什么来计算

  347人已浏览