购房合同复印件出租应该怎样做？-法师兄

应审查中介是否有租赁房屋所有人的授权以及该租赁房屋是否有其他人在使用，一般委托书的真伪很难判断，可要求对方提供经过公证的委托书。其次，合同书应包括以下内容： 1、标的条款。应明确出租房屋及其附属设施的位置、类别、结构、面积等，必要时，应附图。 2、租金条款。应明确租金标准、支付方式和期限。 3、租期条款。通常应明确租赁始期和终期。如双方在合同中未约定租期，则为不定期租赁，出租人有权随时收回房屋，但收回房屋前应给承租人一定宽限期让其找房搬迁或腾让部分房屋。 4、押金条款。出租人可要求承租人交付押金，双方可在合同中约定发生何种情况时出租人有权扣除或没收押金。 5、房屋使用、养护条款。应明确房屋用途和双方当事人的维修保养义务，如未约定则出租人负有维修义务。 6、物业费、供暖费的负担条款。应明确约定租赁期间的物业费、供暖费由哪方支付，如未约定则应由出租人负担。 7、装修条款。应明确出租人是否允许承租人对房屋进行装修或增加其他附属设施，以及租期届满后装修及附属设施如何处置。 8、违约责任条款。应明确规定解除合同的条件、违约金、赔偿损失等责任的承担。 9、拆迁条款。应明确租赁房屋如遇拆迁时，如何处理。

答

签合同并不依提供身份证复印件为生效条件。在签订合同时，对方当事人为保证合同的正常实施，有权了解合同当事人的身份信息，包括身份证复印件。购房合...

答

合理的，租房首先要查验对方证件。签约之前，应该要求房东提供房产证、身份证，必要时需要有户口本等证件的原件。...

购房合同的复印件，实际上属于证据的复印件，而非证据本身，如果不能提供购房合同原件核对、或对方不认可的，则该复印件没有证明力，亦即没有法律效力。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条：当事人向人民法院提供证据，应当提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。

为了证明你对房屋具有合法的处分权利，承租方可以要求你出具相关证件，如房屋所有权证及土地使用权证，这属于承租人合理、合法的正当要求，如果你不提供，将有可能让承租人怀疑你没有合法的处分权。如果你怕承租人拿复印件去做些可能引起法律纠纷的事件，你可以在复印件上注明该复印件仅用于承租人承租房屋时作为合同的附件使用等说明。

双方签署或盖章的所有文本均视为原件，其余为复印件或扫描件，除非有证据证明复印件与原件一致，否则无证明效力。