按揭房屋如何加名字？如何解决？

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• 问按揭房应该如何去名字吗
  

  可以写两个人的名字，你这是属于婚后夫妻共有财产，不管是贷款还是全款，在你办理房产证的时候，会要求你带身份证，购房合同，结婚证等，到时，房产证上就有两个名字，在共有栏里，会有名字的。按揭贷款办理流程如下办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本 3、房价30或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份贷款手续 1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。？扩展资料房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

• 问按揭房屋如何添加名字？相关法律规定包括哪些？
  

  在还清房贷后,可以考虑以下几个步骤: 1. 如果要在贷款房屋上加名,需要先将贷款结清并解除抵押登记,然后增加新的共有人。由于抵押贷款的房产加名或减名可能会影响抵押权人的风险,因此夫妻之间增加共有人只需支付80元的登记费,而夫妻以外的关系人或非关系人则需要通过买卖份额的方式增加共有人。 2. 如果想要提前偿还贷款,可以向银行申请提前还款,并领取提前还款证明、它项权证等文件。 3. 在提前还款后,需要办理提前还款手续,并携带银行出具的资料、房产证和产权人身份证到房管局办理与贷款银行的解押手续。 4. 最后,产权人及其共有人需要携带身份证、户口本和婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。 温馨提示:以上回答仅供参考,如果遇到法律问题,建议咨询律师以获得更准确的建议。

• 问房产证上加名字拒绝加如何解决
  

  根据我国《民法典》的规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 对于房产所有权人,他们可以将自己的部分房产赠与给他人。在此过程中,房产登记部门可以进行变更登记,将共有权人改为共同共有或按份共有。这意味着,在房产证上,共有权人的名字将被加上。 对于属于婚前个人财产的处分权,《民法典》也对夫妻之间财产的共有方式进行了明确的规定:夫妻可以约定婚姻期间存续的财产以及婚前财产各归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 如果房产证上需要加上女方的名字,则需要双方签订共同共有或按份共有的协议书,并携带房产证原件及双方身份证原件,到政府的房屋管理部门,办理变更产权登记。另外,也可以将双方约定的协议书进行公证,然后到房屋管理部门办理产权变更登记。

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