买卖合同有诉讼时效限制吗

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• 问商品房买卖合同纠纷适用诉讼时效限制吗
  

  商品房买卖合同纠纷有诉讼时效限制。 因为商品房买卖合同产生纠纷向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

• 问房屋买卖受诉讼时效限制
  

  房屋买卖是受诉讼时效的限制的。 依据我国相关法律的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

• 问无效的合同有诉讼时效限制吗
  

  无效的合同没有诉讼时效限制，诉讼时效的适用仅限于请求权，请求权的基本特征是权利的实现需要相对人为一定的行为； 而对于无效合同的确认来说，无论是司法机关依职权确认无效还是当事人请求确认无效，都不符合请求权的这一基本特征。

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