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家庭财产指的是家庭成员共同拥有的财产和各自所有财产的总和。这些财产包括: 1. 夫妻一方的个人财产; 2. 夫妻共同财产; 3. 子女的财产; 4. 其他家庭成员的财产; 5. 全体家庭成员共同拥有的财产。 家庭财产包括夫妻共同财产。在分割家庭财产时,应当先从夫妻共同财产中分出属于夫妻共同所有的部分,然后再进行分割。对于其他家庭成员的财产,不能将其作为夫妻共同财产进行分割。未成年子女的财产归其所有,由离婚后与子女共同生活的父母一方代为管理。
“析产”一词在我国历史上就已经使用，也有的将其称为“分析”。析产一般是指家财(包括房地产)的分割。可能是“分析”易于和“分析研究”中的“分析”相混淆，“分析”和“析产”一词主要由民间及业内人士使用。在建国初发布的《契税暂行条例》中，也使用了“分析”一词而不是“分割”。在法律上则习惯于使用“分割”，是指对共有财产的区分。在对房地产的分割上，“析产”，和“分割”应是同义词。 房产分割应当以房产属于共有为前提，只有原来属于共有的房产(包括夫妻之间虽以一方登记但是实际上属于共有的房产)才能进行分割。如果该处房屋原为父母所有，而要将一部分房产让与给儿子，这是房产的赠与，而不是分割，应当办理转移登记，也应当交纳契税。
如果有两人签署的书面协议或其他签署的书面材料,按各自掌管的财产分就可以了.如果拿不出书面材料按平均分配. 另外,虽然有两人签署的书面协议或其他签署的书面材料,如果一方离婚经济困难,另一方给予帮助;如果一方照顾家庭,另一方在外赚钱,赚钱方给予照顾家庭的一方补偿,也就是不按双方签署的书面协议或其他签署的书面材料走,但也不一定均分财产。
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