婚前动迁的房产，婚后拆迁是否属于夫妻共同财产

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• 问母亲婚前房产婚后动迁是否属于夫妻共同财产
  

  第一，你母亲获得的婚后动迁分得房屋如果是你外婆赠与的，需要赠与法律文件。否则，是你父母的夫妻共同财产。第二，动迁分得房屋本来你母亲就有份的（被安置人口之一），是你父母夫妻共同财产。第三，婚后房屋自然也是你父母共同财产。第三，根据你所述，你母亲是间歇性精神病人，属于限制民事行为能力人，当其没有发病情况下，你父亲要出售房屋，一定要经过你母亲同意。

• 问婚前拆迁的房子婚后属于夫妻共同财产吗，婚后共同财产
  

  1、如果婚前拆迁婚后拿的房子属于夫妻一方单位自有自管房，除当地政府有规定外，房屋产权一般归房屋产权单位的干部、职工； 2、婚前拆迁婚后拿的房子属于个人财产还是夫妻共同财产，要看房屋产权证的取得时间是在婚前还是婚后，如果是一方婚前取得，则属于其个人财产；如果是在婚后取得，则属夫妻共同财产。 3、在我国房屋改革中，还有一种普遍的现象是，产权证往往由单位直接办在本单位职工名下。但无论形式如何，凡属于婚姻关系存续期间所得，理应认定为共同财产。 4、一方婚前承租、婚后以夫妻共同财产购买并登记于一方名下的婚前拆迁婚后拿的房子为夫妻共同财产。 5、婚前虽未取得产权证，但一方在婚前已经完成了主要的或者全部购房行为(已经足额或者大部支付购房款，签订购房合同)，即使产权证的取得是在婚后，这种情况一般也认定为个人财产。

• 问婚前拆迁房属于夫妻共同财产吗？
  

  婚前房屋婚后拆迁不属于夫妻共同财产。 我国法律规定，夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，除非当事人另有约定。 夫妻一方的婚前房屋一般认定为夫妻一方的个人财产。夫妻离婚时，夫妻一方的婚前财产不能分割。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因人身伤害获得的赔偿或者补偿； （3）在遗嘱或赠与合同中确定只属于一方的财产； （4）一方专用生活用品； （五）其他应归一方的财产。

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