执行借贷的时候对方只有一套住房和一套没有的房怎么办

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• 问只有一套住房可以强制执行吗
  

  当事人只能强制执行一套住房，但不得拍卖、出售或偿还债务。人民法院可以根据被执行人的申请，在保证被执行人及其扶养家属最低生活标准所需的居住房屋和普通生活必需品后，按照被执行人及其扶养家属的申请执行。

• 问对方只有一套房子强制执行时会输掉吗
  

  借条能明确你们的债权债务关系，如果提起起诉相信在充分的证据基础上你不会输这场官司，你所关注的是判决后的执行问题，如果被执行人仅有一套房子，是生活必须的话，法院一般不会将房子予以执行。如果被执行人有其他财产，例如货物或其他不是他生活必须用品的东西的话，只要你能提供线索，法院必将采取措施强制执行以维护你的合法债权。

• 问只有一套住房法院可以执行吗
  

  《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条规定：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

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