他项权证办理需要哪些证件

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• 问办理土地抵押他项权证需要哪些证件
  

  [所需材料]抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);贷款(抵押)合同;土地评估(备案);协办函(国土分局)大家没有土地的所有权，所以无论是企业还是个人，在使用土地的时候必须依法取得土地的使用权证，企业在办理土地使用证的时候必须要提交企业的经营执照、企业法人代表的身份证明材料以及企业对土地的规划许可证和未来的规划图。

• 问办理房屋他项权证需要哪些条件
  

  以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件： 1、申请书; 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存); 4、抵押担保的主合同; 5、抵押合同。买房子办他项权证肯定是因为您在购买房子的时候向银行申请贷款，那房贷自然就是以房子的产权作为抵押物的，银行在这种情况下作为债权人要有他项权证作为书面凭证才会放贷的。银行只要在持有房屋他项权证的情况下，就意味着自己买的房子是存在着抵押关系的。

• 问办理房产他项权证需要哪些条件?
  

  办理需要证件：抵押人身份证、夫妻关系证明(结婚证或者户口簿如果没有结婚的则是未婚证明)、借款抵押合同、房地产抵押申请表、房产证、土地证、房屋评估报告书、或者抵押贵重物品价值协议书、委托办理的，受托人需要提供本人身份证并且具有法律效应的委托书。注销需要证件：申请人身份证、他项权利注销申请表、他项权利证、银行还款声明、委托办理的需特持本人身份证而且有具有法律效应的委托书。

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