什么是本约合同

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• 问预约合同和本约合同是有什么区别
  

  1、订立合同的时间不同，预约合同是权利义务实际确定前，提前达成合同关系，而本约是对实际权利义务的确定； 2、责任不同，预约合同一般承担的是缔约过失责任，而本约合同承担的是违约责任。

• 问什么是指合同根本违约
  

  根本违约是指合同一方当事人的违约行为导致合同目的不能实现时，另一方当事人可以解除合同的制度。 1、根据我国民法典规定，根本违约是指合同一方当事人的违约行为导致合同目的不能实现时，另一方当事人可以解除合同的制度。 2、根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

• 问合同的本约是什么意思
  

  本合同，又称本合同，是通过履行预约而订立的合同。实体权利义务在预约中没有确定，但在本合同中具体确定了当事人之间的实体权利义务。相应地，预约合同约合同，预约合同是当事人约定今后签订本合同的预约协议，义务不是支付某物，而是订立合同的行为。预约也是一种合同，具有法律效力，约束双方，不得随意变更或解除。预约是为了本合同的签订而签订的，但预约并非从属于本合同，具有独立性。我们通常与开放商签订的《商品房预定协议》是预约合同，即双方在规定时间内签订的《商品房买卖合同》。《商品房买卖合同》签订后，《商品房预定协议》的相关约定条款被《商品房买卖合同》取代，需要根据后来签订的合同确定当事人之间的权利和义务。假如你们之间没有签订本约，但你已经付了购房款，那就算是履行了本约的主要义务，也算是本约已经签订了。

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