可以享受房产税优惠政策的主体是什么

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• 问拆迁补偿可以享受什么契税退税优惠政策
  

  拆迁可享受什么契税退税优惠政策如下：市民对因拆迁而享受契税优惠政策都有所了解，但是在办理程序和办理时限上还存在一定的盲区。6月24日，地税部门提示，契税退税切勿超过3年期限。据了解，被拆迁的市民在获得拆迁补偿之后购买商品房的，应于办理新购房屋产权证明前，即缴纳契税前，先行办理契税免税手续，这样就可以直接享受优惠政策，免予缴纳部分或者全部契税。而不少市民在缴纳完新购房屋的契税后又到税务机关办理退税手续，增加了不必要的麻烦。对于契税的退税时限，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第51条的规定：纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款，缴税时间超过3年的，不再予以办理退税。

• 问现在购房什么时候可以享受优惠政策
  

  若有缴纳住房公积金，以后是可以申请公积金贷款买房，利率会比商业贷款低一些，但是申请同样是要经过银行审核的。

• 问未享受房改政策能享受房改优惠政策吗
  

  一般情况是应该享受的，但具体的还要根据当地的具体的拆迁政策确定。

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