抵押合同法院管辖有哪些情形?-法师兄

一、质押合同纠纷管辖依据民事诉讼法第三十四条，“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”双方可以约定管辖法院，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。二、关于合同纠纷管辖法院的确定 “管辖”作为当事人请求司法救济和法院启动审判程序的一项重要制度,与当事人诉权保障密切相关,影响着当事人诉讼行为的进行、诉讼成本的负担以及实体正义的实现。通常情况下确定法院管辖的原则是“原告就被告”，即原告要到被告的住所地法院提起诉讼。而对于合同纠纷的管辖问题，我国法律也作出了具体的规定。 1、合同纠纷的法定管辖《民事诉讼法》第二十四条的规定，“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”这就是民事诉讼上关于合同纠纷的地域管辖，也可以成为法定管辖。案例1：漠河市A贸易公司向沈阳市B钢材公司购买钢材2吨，合同签订地为沈阳市，合同约定履行地为长春市。之后，B公司将钢材运至长春市，但是A贸易公司违约只支付了部分钢材价款,B钢材公司欲提起诉讼。那么，根据上述法律规定，此纠纷应由被告所在地漠河市或者合同履行地长春市的法院管辖。但是对于B钢材公司来说，无论是向漠河市法院起诉，或是向长春市法院起诉，都面临着要耗费大量的人力、物力和财力的成本和风险问题。 2、合同纠纷的协议管辖《民事诉讼法》第二十五条规定，“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”这就是民事诉讼上的协议管辖，协议管辖法院的选择范围包括：被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院。

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1、因合同纷争提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 2、合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有...

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根据《民事诉讼法》第36条规定:人民法院发现受理的案件不属于本法院管辖的，应当移送给有管辖权的人民法院，受移送的人民法院应当受理。受移送的人...

１、债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，这种抵押合同无效；２、对国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同无效；３、破产企业在法院受理企业破产案件前六个月至破产宣告期间，对原没有抵押的债务设定的抵押而签订的抵押合同无效；４、债务人与个别债权人恶意串通，将其大部分财产抵押给一个债权人，从而丧失履行其他债务能力的，该抵押合同无效。

一、不动产抵押的管辖法院凡是涉及不动产纠纷的案件，无论纠纷属于哪种性质，均应由不动产所在地法院管辖，这是传统意义上的不动产专属管辖，也是目前司法实践中多数法院的作法。其依据在于《民事诉讼法》在确立不动产专属管辖原则时，并不以案件纠纷专属于某一性质为前提，而且不动产纠纷一律由不动产所在地法院管辖有利于法院审查涉案不动产的状况，从而便于查明案情、对不动产采取保全等措施，也有利于案件审理完毕后的执行。 2、不动产物权之诉讼专属于不动产所在地人民法院管辖。其理由为因不动产而引发的债权诉讼并不直接以不动产上的物权为诉讼标的，其可能涉及诉讼标的为因合同产生的债权债务法律关系。很多时候不动产债权纠纷的不动产所在地与原、被告之住所地均不一致。为便于当事人在发生纠纷后能够就近、就地、及时向人民法院起诉以求得法律上的保护，和便于人民法院行使审判权，故不动产债权纠纷应遵循“两便原则”，采取任意管辖主义，适用一般地域管辖。

抵押合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。根据2021年施行的《民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。