相关问答
先在漏水最严重的位置进行原因排查,分析出具体是什么原因漏水。 1、外墙漏水。那必须找物业解决问题,因为外墙漏水修补起来很麻烦 2、卫生间、厨...
类似的个案我正在处理的也有两宗,由于潮湿、多雨等气候原因,房屋渗漏现象在深圳较为普遍,纠纷也较多。从您所叙述情况来看,漏水的责任不应由您来承...
大家都在问查看更多
双方协商,协商不成的起诉解决。1、如果漏水的直接原因是楼上的用户使用、操作不当等引起的,则损失应由楼上用户承担;2、如漏水的原因是因为管道在日常生活中疏于管理造成的,一般由物业承担;3、如果是第三人侵权造成的,该损失可以向侵权人追偿;4、如是上述几种原因共同造成的,你可以将其列为共同被告,以获得赔偿。
该问题的责任划分要分以下三种情况: 1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水,应该通知物业,让建设单位进行整改和维修,由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。 2、如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水,应该是通知物业,物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。 3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下,渗漏的水非来自楼上(楼上通过下水管管壁与楼板接触部位渗漏到自家,然后自家继续通过下水管管壁与楼板接触缝隙渗漏到楼下),这种情况,由楼上承担相关的维修及赔偿责任;如果是自家的上下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下,相关的维修及赔偿由自己承担,属于自家装修施工单位责任的,可以向装修施工单位追偿。
首先楼上漏水的问题不是有你们自身的原因引起的,那么楼上的所有用户都应该承担赔偿责任,不管是分户还是没有分户的。所以要起诉就应该起诉楼上所有的用户,如果确实分户没有用这根管道供水的用户由他们自己来证明。自来水公司是没有义务给你们免费修理室内的管道,所以这个钱你们应该是要支付的。 其次营业损失以及其他的损失应该在起诉的时候一并提出,但是拆除该管道应该是不会被支持的,首先该管道在你们的门面房了已经存在很多年了,在之前的那么多年里面你们一直是没有提出来的,所以现在提出肯定是不会被支持的,还有就是如果真的要拆除该管道的那么所产生的费用以及楼上的供水等问题也是很难解决的。 最后关于开发商的说法,开发商对房屋的维修也是有保修期的过了保修期后开发商也是不会承担责任的更何况你们这个房子的开发商已经不存在了,所以最好还是不要再找什么开发商了。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
919人已浏览
401人已浏览
3,124人已浏览
297人已浏览
网友热门关注