法院过户执行是什么流程的？-法师兄

弄好，下面是法院过户执行的回答，给付判决中当事人可就办理房屋过户申请执行： 1、物权公示原则要求，要取得房屋等不动产的所有权，仅仅基于交付而取得对实物的占有还不够，还要求至产权部门办理财产过户登记手续。在给付判决中，义务人的法律义务不仅仅是将作为判决标的物的房屋交付权利人，还应当向权利人提供办理过户所需的一切材料和手续，包括为一定的行为，如共同到房产部门签字办理。实际上房屋给付的判决包含了房产交付及协助办理过户手续两项义务，两项义务构成一个完整的权利转让，缺一不可，因此不能认为后一项义务是前一项义务的附随义务。 2、在房屋给付判决或调解中权利人在义务人拒绝配合协助办理房屋过户的情况下，是当事人直接向房屋登记部门申请办理房屋过户手续，还是向法院申请执行，由房屋登记部门凭法院出具的协助执行通知书及执行裁定书办理呢？各地房产部门和人民法院做法不一，有的地方的房管部门仅凭法院的裁判文书和权利人一方的到场签名即可将房屋过户，笔者倾向于由房屋登记部门凭法院出具的协助执行通知书及执行裁定书办理。民事诉讼法第二百五十一条规定：“在执行中，需要办理有关财产证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理”。这是人民法院就办理产权过户发出协助执行通知书的明文规定。如果仅凭法院的裁判文书和权利人一方的到场签名即可将房屋过户至权利人名下，则该条规定就无从适用。而且与当事人仅凭法院的裁判文书和权利人一方的到场签名即可办理房屋过户手续相比，由人民法院向有权机关发出协助执行手续的过户方式，更能体现诉讼、执行效率和法律效果。

答

你可以拿着《执行裁定书》以及《协助执行通知书》到房产局去办理过户手续，至于还要哪些材料，各地有所不同，可以到房产局去了解；办完过户过后，原业...

答

你好根据你所说的房产过户执行的流程我做出了以下的解答(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印...

1、法院执行局收到案件材料后，经审查认为情况紧急、需立即采取执行措施的，经批准后可立即采取相应的执行措施。 2、法院执行局应当在收到案件材料后3日内向被执行人发出执行通知书，通知被执行人按照有关规定申报财产，责令被执行人履行生效法律文书确定的义务。被执行人在指定的履行期间内有转移、隐匿、变卖、毁损财产等情形的，人民法院在获悉后应当立即采取控制性执行措施。 3、法院执行局应当在收到案件材料后3日内通知申请执行人提供被执行人财产状况或财产线索。 4、申请执行人提供了明确、具体的财产状况或财产线索的，法院执行局应当在申请执行人提供财产状况或财产线索后5日内进行查证、核实。情况紧急的，应当立即予以核查。申请执行人无法提供被执行人财产状况或财产线索，或者提供财产状况或财产线索确有困难，需人民法院进行调查的，法院执行局应当在申请执行人提出调查申请后10日内启动调查程序。 5、根据案件具体情况，承办人一般应当在1个月内完成对被执行人收入、银行存款、有价证券、不动产、车辆、机器设备、知识产权、对外投资权益及收益、到期债权等资产状况的调查。执行中采取评估、拍卖措施的，承办人应当在10日内完成评估、拍卖机构的遴选。 6、执行中涉及不动产、特定动产及其它财产需办理过户登记手续的，承办人应当在5日内向有关登记机关送达协助执行通知书。

流程如下：1、申请。一方拒绝履行判决的，另一方可以向人民法院申请执行。．受理。人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查。理由成立的，撤销或者改正；理由不成立的，驳回裁定。．申请复议。4、通知被执行人。．强制执行。执行人在采取强制执行措施时，应当出示证件。执行完成后，应当制作执行记录，并由在场人员签字或者盖章。

法院强制执行的过程主要包括：1。申请执行人向执行法院提供被执行人可以执行的财产线索或者法院根据职权调查被执行人可以执行的财产。如果要快，申请人必须尽可能提供被执行人的财产线索。有财产可供执行是执行到位的前提。2、执行法官在查明被执行人有可供执行的财产后，会根据可执行财产的性质，依法采取查封、扣押、冻结等强制措施，并责令被执行人在期限内自动履行法律文书确定的义务。逾期不履行的，法院将依法处理财产，包括扣押存款、委托拍卖动产、房地产等。处理财产的原则一般是：先处理容易变现的原则。3、拘留被执行人一般是因为被执行人违反了《民事诉讼法》第102条的规定。但是，被执行人的拘留不影响被执行人财产的执行。4、被执行人被拘留后，应当由第三人向法院提出担保。执行担保一般是财产担保，不排除担保人担保。对于财产担保，被执行人在规定期限内不履行的，法院可以直接执行担保财产；担保人担保的，法院可以裁定执行担保人的相应财产。