卖房人不按合同返还定金怎么办?

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• 问房屋买卖合同无效，订金返还怎么办
  

  房屋买卖合同无效的定金可以退还。 根据我国有关法律的规定，合同无效后，合同取得的财产应当返还；不能返还或者不必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方的损失；各方有过错的，应当承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

• 问房屋买卖合同不成立，定金应该返还吗
  

  房屋买卖合同不成立时定金应当怎样处理要根据具体情况处理。 定金是在合同订立或履行之前支付的以一定数额的金钱作为担保的一种债权担保方式。 债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金; 收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

• 问买卖合同中约定返还押金应按照什么法律
  

  买卖合同中保证金退还的法律依据是，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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