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离婚时房子给了孩子,即使孩子未成年,但依然拥有房屋的所有权,受法律保护。孩子的监护人无权卖房。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、...
监护人可以代替未成年人签字卖掉过户住房。 但是监护人卖房需要监护人出具对未成年人的利益保证书,保证卖掉住房是为了孩子学习,医疗,生活所必须的...
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法定的监护人可以卖自己所有的房子,但是不能卖掉被监护人的房子。监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。
监护人卖房要怎么办理,只要能证明这人确实有监护权,没有规定必须要办理公证或者法院指定监护人的手续。不过,你既然担心过户是否会存在障碍,你可以咨询一下房地产交易中心,对于你们这种情况,是否有手续材料上有特殊的要求。如果没有特殊要求的话,可以正常履行合同。监护人是否是为了被监护人的利益处理房产,不是你能够查实的范围,当然,为了谨慎,你可以让对方出具一份关于售房目的的承诺书。我认为,只要你方尽到了审慎的注意义务,也不存在不合理低价的话,就算以后出售方内部有纠纷,你也可以主张善意取得的。
监护人无权卖房。如果夫妻双方离婚时,协商决定将房子给子女,即使子女未成年,仍然拥有房屋的所有权,受法律保护。根据《民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。第二百六十七条规定,私人的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。
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