房产买卖纠纷处理流程

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• 问发生房产纠纷时正确的处理流程是什么, 房屋买卖合同纠纷怎么处理？
  

  发生房产纠纷时，正确的处理流程是首先要咨询律师，了解相关法律的具体规定，明确对方是否违约以及违约的法律后果。然后在律师指导下完成证据采集和证据固定事务，或是直接委托律师采集和固定证据，然后委托律师和卖方协商解决处理问题，协商不成后，委托律师起诉到法院解决。当然，也可以不经过协商直接起诉到法院解决。 对于房屋买卖合同纠纷而言，由于涉案数额较大，对于当事人来说也属于重大事项，房屋卖方一般势力强大，买方一般处于弱势地位;且这类纠纷法律专业性比较强，当前房地产方面的政策规章变化也比较快，法律变动和司法解释也比较多，因此，律师越早介入越好，越是对买方有利。

• 问买卖合同纠纷流程
  

  1.提起民事诉讼时需准备：民事起诉状，对方身份证复印件(企业则为营业执照)，证据清单和证据材料。2.人民法院在收到起诉材料后，会在七日内决定是否受理、立案。对于不予受理的，会作出裁定书;若对裁定不服的，可以提起上诉。3.受理立案后，会安排时间开庭审理。适用普通程序的，人民法院会在立案之日起六个月内审结，有特殊情况的，经批准可以延长，并会出具延期审理通知书。4.人民法院在审理结束的，会依法判决并出具民事判决书;判决书中会写明判决结果和作出该判决的理由。5.当事人若对判决不服的，可在收到判决书十五日内向上一级人民法院提起上诉。

• 问买房产纠纷起诉流程
  

  起诉房屋买卖纠纷，首先要准备好起诉书和房地产纠纷的证据，如房屋买卖合同，然后向房屋所在地人民法院提交起诉书，并根据被告人数提交副本，因为我国《民事诉讼法》规定，房地产纠纷提起的诉讼由房地产所在地人民法院管辖。由于房地产纠纷涉及的目标比较大，建议房地产纠纷当事人委托专业律师代理。

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