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只要你的判决是忽然法有效的,你带齐你的身份证明和交易的资料,法院的判决书去房管局交纳办理产权证的费用,就可以办理了.但是有一点,就是这桩官司...
找到对方财产线索，起诉，申请财产保全。 法律依据中华人民共和国民事诉讼法 第九章财产保全和先予执行 第九十二条人民法院对于可能因当事人一方的...
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对于对方不履行法院判决的情况可以申请强制执行。 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位发出协助执行通知书，查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况，有关单位必须办理。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产(但不会超出被执行人应当履行义务的范围)。 如果被执行人有可供执行的财产或者被查有可供执行的财产，自然的好事，法院一定会强制执行的。如果是在判决生效后第一次申请法院强制执行，就算没有被执行人的财产线索，法院通常做法是会去查询被执行人的存款、股票、房屋等情况。如果没有上述财产可供执行，法院会终结执行，并通知申请执行人到法院做一份书面的笔录，执行法官会向申请执行人出示在各金融机构、证券机构、房管部门查询被执行人财产的相关记录。法院第一次终结执行之后，如果申请执行人再次申请法院强制执行，则需要提供被执行人可供执行的财产线索，否则法院是不会再去主动查询被执行人财产情况的。
针对违约方的不同情况可以采取以下几种方式解决纠纷： 1、如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极为蛮横，有协商的意愿，有的还表示只要改变一些交易条件，就同意继续履行协议，针对这种情况，建议和对方协商。如果协商不成，可以通过律师发送律师函，从法律上把违约的后果和责任说清楚，通常可以起到解决纠纷的作用。也可以请律师或专业人员和对方会谈，这样有利于促成和解意见的达成。 2、如果合同中确有约定不明的地方，应当和对方认真协商，重新达成补充协议，解决因为约定不清无法履行的问题，建议在协商补充意见时，如有可能尽量邀请律师或专业一起办理比较稳妥。因国家新政原因致使房产不能过户，合同无法继续履行，是否属于情势变更，是否可以解除合同，买方是否可以要求退还定金。 3、如果对方执意违约，什么道理都清楚，但就是不想履行合同，有的甚至明确表示，要以承担违约责任的形式解除合同。对这种情况，建议尽快起诉，没有别的办法，拖延诉讼对买方没有任何好处，得到法院判决后，通过强制执行才能迫使违约方继续履行协议，法院对当事人违约这种事是会主持公道的。
一、证据材料 （1）开发商的主体资质情况：包括公司营业执照、工商注册登记情况（可以由律师协助调取） （2）房屋买卖相关的材料：包括房屋买卖合同、购房款发票或收据、入伙通知书等等。 二、诉讼请求： 一般有三个诉讼请求： 第一、请求法院判令被告立即向原告交付合同约定的房屋； 第二、支付逾期交房的违约金人民币XXXXX元； 第三、请求法院判令被告承担本案诉讼费。 三、费用 立案费、保全费（如申请）、律师费（如聘请）、交通食宿费（如自己起诉）开发商策略 一、开发商一般会称，房屋延期交付是由于不可抗力或政府政策的原因，与自己无关，不应当承担违约责任。 二、通知业主入住，业主办理入住手续时，强行要求业主签订同意接受开发商的条件并签订和解协议或签署放弃赔偿要求的承诺书，否则，不予配合办理入住手续。业主相应对策 一、寻找开发商所称不可抗力不成立的事实依据或法律依据。 二、一般合同会约定，发生不可抗力后，遭遇不可抗力的一方应当及时通知另一方，而开发商一般不会在合同约定的时间或合理期限内通知业主的。法院判决开发商交房拒绝签署开发商事先拟好的协议或承诺书，但注意保留证据，以证明未能按照入住通知书通知的时间办理入住是由于开发商的原因。
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