2万定金签订的认购书能否退还？-法师兄

在缴纳了两万元的保证金并签署了认购书后,是否有可能成功地要求退还借款,关键在于考虑多个方面:合同条款、特殊情况以及违约情况。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》,如果各方遵守了合同条款并严格遵守约定,那么该笔保证金可以被视为预付款或者直接退还。此外,在一些特殊情况下,如由于特殊状况或不可抗力等因素导致无法签署正式的房屋买卖合同,或者由于对协议及其补充协议的内容存在分歧而无法顺利完成签约,那么此时保证金是可以被退还的。如果收取保证金的一方违反了合同约定,使得合同无法继续执行下去,那么他们应当向对方支付双倍的保证金作为赔偿。但是,如果是支付保证金的一方没有履行自己的义务或者履行的行为与约定不符,从而导致合同的目标无法达到,那么他们将失去索要保证金的权利。对于那些已经签订了认购书但尚未正式签订购房合同的情况,购房者可以根据自身的实际情况以及合同条款的具体约定来争取退还保证金的权益。这通常需要认真研读认购书或者寻求专业人士的帮助以了解相关的退款规定。根据《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

答

签订认购房屋协议书后能否退定金要看情况而定。 1、给付定金的一方违约，无权请求返还定金; 2、收受定金的一方违约，应当双倍返还定金; 3、因...

答

这要看具体情况认购协议也是一种合同《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或...

房屋认定书就有法律约束力，如果你交的“订金”是可以退回的，不具有担保作用，如果你交的“定金”就有担保作用，不予退还，请你看清楚认购书的内容和收据的收款事项。

请律师具体审查认购协议法律约束力，是否约定了定金条款，若是，违约不买的定金将没收。

1.认购书在法律上一般是预约合同，是为了签订本约合同而达成的一定合同。 2.签订认购书时，一般要交不少的定金，定金具有担保作用，任何一方违反认购书的约定未签订正式房屋买卖合同，则要承担定金罚则的后果，定金罚则的内容是：支付定金的一方，违反约定的，不得要求返还定金；收受定金的一方，违反约定的，应当双倍返还定金。 3.如果是开发商的原因导致不能订立正式房屋买卖合同的，不仅可以要回定金，还可以要求开发商双倍返还定金；如果是不可归责于买方和开发商的原因，导致不能订立正式房屋买卖合同的，仍可要求开发商返还定金。 4.常见如在正式订立房屋买卖合同中才出现的与买卖有关的内容双方经磋商无法达成一致的情形就属于不可归责于当事人双方的事由。