相关问答
农村土地征用款不是每年分期付款,是自征地补偿,安置方案批准之日起三个月内全额付款。《土地管理法实施条例》第25条征收土地方案依法批准后,由被...
农村土地使用权是可以进行贷款的。土地使用权抵押贷款,是指用土地的使用权抵押给银行,从银行贷出一定比例的资金。土地的承包权(农户的)不变,所有...
大家都在问查看更多
具体能贷多少钱主要是根据你的土地大小、当地地价等情况来确定的。具体所能贷款的金额需要经过当地正规的评估机构评估后,银行再行确定的。办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。 1、土地登记申请 (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。 (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。 (3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。 2、地籍调查 对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。 3、土地权属审核 土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。 4、土地证办理 颁发国有土地使用权证书。 《民法典》第五百二十四条?债务人不履行债务,第三人对履行该债务具有合法利益的,第三人有权向债权人代为履行;但是,根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。债权人接受第三人履行后,其对债务人的债权转让给第三人,但是债务人和第三人另有约定的除外。
土地经营权抵押贷款能贷多少不一定,贷款银行一般以借款人的生产经营情况、实际资金需求和土地承包经营权抵押评估价值为主要参考。农村土地承包经营权价格=土地承包经营权面面积×每亩预期收入(扣除土地租金、劳动力成本、材料成本、累计折旧等。×剩余的承包或流年限。
以往,农村土地和房屋局限于集体性质不能进行抵押,农民想要贷款非常困难。只能进行联户担保才能贷款,相对来说门槛高、利率高。现在有了土地确权证,能和城里房产证一样进行使用。当农民有资金困难时,可以到银行申请抵押贷款,一般多向农村商业银行(原农村信用社)、农业银行进行抵押贷款。一亩地可以贷多少钱一亩地可贷款数额没有一个具体标准,要看当地土地价值。例如当地土地流转租金为500元亩年时,各地二轮承包时间略有差异按照还剩余10年的情况下,一亩地价值5000元,进行抵押贷款差不多能贷30004000元。土地确权证贷款注意事项尽量不要使用土地确权证进行贷款,不能按期偿还的情况下,银行有权会对土地确权证进行拍卖。一旦进行拍卖,土地所有权和使用权将不再归你所有。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
160人已浏览
86人已浏览
947人已浏览
1,737人已浏览
网友热门关注