如何才能合法地进行农村宅基地买卖

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• 问农村宅基地能不能买卖农村宅基地买卖流程
  

  农村宅基地不能买卖。我国法律明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。也就是说，买卖土地是违法的。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

• 问农村宅基地买卖合法吗？宅基地
  

  农村宅基地买卖违法，只能出售宅基地上的房产。 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

• 问如何才能买到适合农村的农村宅基地
  

  农村村民一户一处之外的宅基地，由村集体经济组织或者村民委员会提出申请，经乡级人民政府审核，报市、县人民政府批准后，予以收回，统一安排使用。原有宅基地超过规定标准的，超标部分可以实行有偿使用，具体办法由省人民政府制定。多余宅基地上的房屋损坏不能利用的，必须退出其宅基地。鼓励房屋所有者出卖多余宅基地上的房屋。农村村民由于买卖住房转移集体土地使用权的，买方必须符合申请宅基地的条件，并依照本条例第五十一条的规定办理宅基地审批手续。

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