房产买卖公证需要什么材料-法师兄

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问房产买卖委托书公证需要什么材料

1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证； 2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证； 3、受托人的身份证复印件； 4、委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等； 5、台湾公证处要求提供的其他材料。
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在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况： ——买卖双方当事人基本情况； ——房屋产权状况； ——双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核
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在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况： ——买卖双方当事人基本情况； ——房屋产权状况； ——双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核：当事人双方的基本情况；合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其它内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。另外在办理商品房买卖合同公证时，购房一方应注意以下一些问题：首先房屋买卖合同应经过房地产交易所核定；其次商品房开发销售手续不健全的房屋，一般不予公证；办理合同公证应尽量委托自己的律师代为办理，这样无论从专业的角度，还是从操作便利的角度看，对购房人都会更加有利。