咨询下现在建行抵押贷款怎么贷呢-法师兄

建设银行房屋抵押贷款办理流程： 1、持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是否可以办理房产抵押登记。 2、得到可以办理的确切答复，带上“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请。 3、建行指定房产评估机构对申请人提供自有房产进行评估，并提交房产评估报告。 4、建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高不超过评估价值的70%，审批同意发放贷款合同及抵押合同。 5、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。 6、抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

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企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。企业贷款期限：一般为1－5年企业贷款金额：一般50万～10亿元基本要求： 1、...

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无抵押小额贷款风险较大，无抵押小额贷款，即小额信用贷款（cCd），是以个人或家庭为核心的经营类贷款松典投资管理无抵押小额贷款的金额一般为10...

各大银行规定不同，以农行为例。农业银行小额贷款的贷款额度在5000元在10万元之间，但不得超过抵押物评估净值的60%，贷款期限最长不超过5年。要满足的条件： 1、在贷款申请地有固定住所，持有有效身份证件的个人； 2、有固定的经营场所，有明确的生产经营计划或可行的创业方案，贷款用途明确、合法； 3、有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力，第一还款来源充足；私营企业生产经营状况良好，在还款期内有足额的净现金流入； 4、经工商行政管理部门及其他有权部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照和生产经营许可证书 5、以个人信用方式申请贷款的，其个人信用综合评分须在80分（含）以上； 6、能提供贷款人认可的保证担保人、抵（质）押物并办理合法有效的担保手续； 7、在农行开立活期存款账户或信用账户； 8、在农行和其他金融机构中无违法行为和不良信用记录，愿意接受中国农业银行的信贷、结算监督只要你符合条件是可以不用抵押的。希望我的回答，能解开你对银行小额贷款需要抵押吗的疑问。

一、现在用房产证抵押贷款好办吗现在用房产证抵押贷款： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3.担保人; 4.身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。 5.还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。贷款人要具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、如何买卖已做抵押房屋 (一)提前还款，解除抵押。双方签订房地产买卖合同之后，由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，原业主就取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。这种方法的优点是，在房东取得完全产权之前，买方没有支付房款，因此买方资金的安全性高;缺点是，完全由房东筹钱还贷，就要求房东具有很强的资金实力或融资能力，且没有充分利用买方的首期房款参与还贷，不是最为经济的解决方案。 (二)办理转按揭。双方签订房地产买卖合同之后，双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续。这种方法的优点是，无须筹措资金提前还贷，没有融资的压力，而是将房东原有的还贷义务转由买方承受，通过变更抵押登记，将抵押人从房东变更为买方;缺点是，转按揭手续较为繁复，且不是所有银行都有这项业务，而如果买方需要到另一家银行办理贷款，则会出现跨行转按揭的问题，操作起来比较繁琐。 (三)买房替原业主提前还贷。双方签订房地产买卖合同之后，买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。

无抵押贷款对于贷款用途并没有进行严格的限制，只要是用于消费有关的用途即可，不过通常情况下，需要申请人的信用记录不能有逾期，而且相对其他贷款业务来讲，无抵押贷款业务利率较高。可以通过一些小额贷款平台申请资金，如果你只是需要一笔钱来周转一下，现在的小额贷款平台下款速度都很快，甚至审核通过后当天就能到账，其实这种贷款方式并不限制途径，能用于一切可消费有关的贷款用途。