在京购房人需要提供哪些资料

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• 问农村购买房产需要提供哪些资料？
  

  （一）个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交： 1、购房合同（正本）； 2、购买（原件）； 3、竣工决算书（原件）； 4、个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。 （二）单位购买商品房，办理房产证需持： 1、购房合同（正本）； 2、购买（复印件）； 3、竣工决算书（原件）； 4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）； 5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

• 问购买一手房提取需提供哪些资料？
  

  购买经济适用房的为10%）的原件，提供《房屋契税证》或《房屋所有权证》购买一手房提取住房公积金要提供如下资料、结婚证或在同一户籍的户口簿，预付款凭证应为销售方出具的税务专用凭证；（3）在本市购买的：提供加盖单位公章或财务专用章及单位经办人员签名的《住房公积金支取申请单》和以下资料及复印件：（1）职工本人身份证或委托代领人身份证及委托书；（2）房屋产权人配偶身份证，提供经房管交易部门备案登记的能在房管部门网站上查询到备案信息的商品房买卖合同，预付款凭证（预付款不得少于购房总额的30%；在异地购买的

• 问购房合同备案在放款中需要提供哪些资料?
  

  是的，购房合同备案在放款备案以后才会放款。 商品房按揭贷款的基本条件 借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力； 所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地； 已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上； 贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

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